Cubatão: a menina feia começa a chamar a atenção

Cidade que já foi vista como a mais poluída do mundo, começa a aparecer e despertar interesse do mercado da baixada

Uma das maiores marcas da cidade de Cubatão não pode ser vista como uma grande vantagem. A cidade já foi considerada a maior poluída do mundo e cercada de todas as características negativas que isso pode gerar. Cidade desinteressante para se morar, cidade de caminho e centro exclusivo de logística e transporte entre Santos, seu porto, e a Capital. Mas isso vem mudando e efetivamente a cidade já não é mais a mesma.

Os governos que se sucederam na cidade e no Estado procuraram mudar esse perfil e estão conseguindo. E mais, a Cubatão não é só mais "passagem", pois ela, cada vez mais, mostra ascensão em diversas frentes e, claro, mo mercado de imóveis.

A cidade já reúne todas as condições para chamar a atenção e, definitivamente, ser interessante não só para quem atua na cidade, mas em toda a Baixada Santista. Os governos municipais - independentemente de bandeiras partidárias - tiveram consciência que a cidade só seria interessante se mudasse e isso foi feito. Um dos primeiros problemas foi o mais sério a ser resolvido: Cubatão deixou de ser a cidade mais poluída do País para ter um programa de qualidade e preservação reconhecidos pela Organização das Nações Unidas (em 1992, recebeu da ONU o título de "Cidade-símbolo da Recuperação Ambiental"). A parceria entre governos municipais, empresas e munícipes fez com que a cidade conseguisse controlar 98% do nível de poluentes no ar.

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Com isso, começou a ver certa expansão em mercado imobiliário em seu território. Foram resolvidos sérios problemas de mobilidade urbana, com projetos que eliminaram problemas no sistema viário da região. Além disso, por meio de programas governamentais, todos os moradores da cidade puderam ter acesso a moradias populares no município.

Feito isso, o passo seguinte foi tornar a cidade atraente para empreendimentos imobiliário. A cidade, em comparação com as cidades vizinhas da Baixada, tem um metro quadrado bem baixo e com vários terrenos para construção. Cubatão se apresenta como a mais viável área de expansão urbana da Baixada, comparativamente a Santos e São Vicente, que vivem processos de saturação imobiliária. Para incentivar a verticalização de edificações - que praticamente inexiste -, incentivos foram possibilitados para os empreendedores.

A proximidade com as cidades litorâneas e o baixo preço do metro quadrado são os chamarizes da cidade. Afora o mercado residencial, Cubatão também tem recebido diversas empresas, principalmente de transporte, logística e de exportação, que procuram essa proximidade com o Porto de Santos, com valores bem mais interessantes. Hoje, sem dúvida, a cidade é uma das mais importantes alternativas para o mercado imobiliário da Baixada Santista.